1. 结构问题：一些工业建筑已经存在多年，结构可能老化或恶化。在修改建筑物以适应新用途时，这可能会带来挑战。
2. 分区要求：工业建筑通常位于划为工业用途的区域。将这些建筑物转换为新用途可能会违反分区法，或者需要耗时且昂贵的重新分区过程。
3. 缺乏自然光：许多工业建筑的设计重点是功能性，而不是美学或自然光。因此，一些工业建筑可能很少或没有窗户，这在适应需要大量自然光和环境光的新用途时可能会出现问题。
4. 缺乏现代设施：较旧的工业建筑可能没有配备现代设施，如电梯、HVAC 系统和电气系统，而这些对于许多现代企业的安全和舒适运营至关重要。
5. 环境问题：一些工业场地可能存在环境问题，例如土壤污染、有毒废物或污染问题，这些问题可能需要在转换为新用途之前进行修复。
6. 改造成本：改造工业建筑需要大量的金钱和时间投入。建筑物可能需要清空，墙壁、窗户、管道和电气系统需要完全调整或更换。
7. 出入口和交通：许多工业建筑在建造时并没有考虑到公众或乘用车的出入方便，这可能会给适应需要人员和货物无缝流动的新用途带来挑战。
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