1. Κανονισμοί ζωνών: Η εφαρμογή κανονισμών χωροταξίας που ενθαρρύνουν την ανάπτυξη μικτής χρήσης είναι ένας από τους πιο αποτελεσματικούς τρόπους για την προώθησή της. Οι κανονισμοί θα πρέπει να επιτρέπουν ένα ευρύ φάσμα συμβατών χρήσεων γης στην ίδια τοποθεσία και να διασφαλίζουν ότι οι εμπορικές, οικιστικές και αστικές χρήσεις ενσωματώνονται στην ίδια περιοχή.
2. Κίνητρα για Προγραμματιστές: Η προσφορά οικονομικών και άλλων κινήτρων, όπως εκπτώσεις φόρου, μειωμένες απαιτήσεις στάθμευσης και επιχορηγήσεις ανάπτυξης σε προγραμματιστές είναι ένας άλλος τρόπος για την ενθάρρυνση της ανάπτυξης μικτής χρήσης. Αυτά τα κίνητρα μπορούν να συμβάλουν στην αντιστάθμιση του κόστους κατασκευής για τους προγραμματιστές και να τους επιτρέψουν να πειραματιστούν με την ανάπτυξη νέων τύπων κτιρίων.
3. Ανάπτυξη με προσανατολισμό στη διαμετακόμιση: Η δημιουργία εξελίξεων με προσανατολισμό στη διαμετακόμιση (TODs) είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ενθαρρύνουμε την ανάπτυξη κοινοτήτων μικτής χρήσης. Τα TOD ενθαρρύνουν την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας κατά μήκος των διαδρόμων διέλευσης, αυξάνοντας την προσβασιμότητα των δημόσιων μέσων μεταφοράς και προάγοντας την βατότητα και την ποδηλασία.
4. Δημόσιοι χώροι: Η παροχή καλά σχεδιασμένων δημόσιων χώρων που είναι εύκολα προσβάσιμοι και εξυπηρετούν πολλαπλές χρήσεις μπορεί να συμβάλει στην προώθηση των εξελίξεων μεικτής χρήσης. Πάρκα και άλλοι δημόσιοι χώροι που ενθαρρύνουν την κοινωνική αλληλεπίδραση μεταξύ κατοίκων, επισκεπτών και εργαζομένων μπορούν να βοηθήσουν στην υποστήριξη της εμπορικής δραστηριότητας στην περιοχή.
5. Κατευθυντήριες γραμμές σχεδιασμού: Ο καθορισμός κατευθυντήριων γραμμών και προτύπων σχεδιασμού που ενθαρρύνουν τις εξελίξεις μικτής χρήσης που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και την άνεση των πεζών μπορεί να προωθήσει μια αίσθηση κοινότητας και βιωσιμότητας που προσελκύει περισσότερα αναπτυξιακά έργα.
6. Συμμετοχή της κοινότητας: Η εμπλοκή της τοπικής κοινότητας στη διαδικασία ανάπτυξης μπορεί να βοηθήσει στη δημιουργία περισσότερων εξελίξεων μεικτής χρήσης που είναι προσαρμοσμένες στις ανάγκες και τις προτιμήσεις της κοινότητας. Η ανάπτυξη με γνώμονα την κοινότητα μπορεί να προωθήσει την αίσθηση ιδιοκτησίας και επένδυσης στο έργο, προσελκύοντας περισσότερους ιδιώτες επενδυτές και προγραμματιστές στην περιοχή.
Ημερομηνία έκδοσης: