Un contrato de Gerente de Construcción en Riesgo (CMAR) es un método de entrega en la industria de la construcción en el que el propietario del proyecto contrata a un gerente de construcción o una empresa de administración de construcción al comienzo del proyecto para brindar servicios previos a la construcción. El gerente de construcción luego trabaja junto con el propietario y el equipo de diseño durante la fase de planificación para garantizar que el proyecto cumpla con los objetivos, el presupuesto y el cronograma del propietario.
Una vez que se completa la fase previa a la construcción, el gerente de construcción se convierte en el contratista general y asume la responsabilidad adicional de entregar el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Gestionan el proceso de construcción, contratan subcontratistas y asumen el riesgo de entregar el proyecto en su totalidad.
El contrato CMAR impone un riesgo compartido entre el propietario y el director de obra. El propietario asume el riesgo del diseño y del proyecto en general, mientras que la CMAR asume el riesgo de la fase de construcción. El objetivo de este método de entrega es crear un enfoque colaborativo entre el propietario, el gerente de construcción y el equipo de diseño, lo que da como resultado un proceso de construcción más eficiente y eficaz.
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