New Urbanism 건축은 지속 가능한 디자인, 커뮤니티 중심 공간 및 연결성에 중점을 두고 걷기 쉽고 복합 용도 지역을 장려하는 건축 및 도시 계획 운동입니다. New Urbanism 건축에만 특정한 규제 프레임워크나 구역 지정 요구 사항은 없지만 그 원칙은 종종 다양한 규제 및 구역 지정 조항과 교차합니다. 이 답변은 비록 관할권에 따라 다를 수 있지만 종종 New Urbanism 원칙과 일치하는 일부 규제 측면 및 구역 요구 사항에 대한 일반적인 개요를 제공합니다.
1. 구역 지정 및 토지 사용 규정:
구역 지정 조례는 일반적으로 건축 환경을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다. 새로운 도시주의 원칙은 다음과 같은 특정 구역 규정과 일치할 수 있습니다.
- 복합 용도 구역화: 지정된 지역 내에서 주거용, 상업용, 레크리에이션 용도의 혼합을 권장하거나 요구하여 걷기 용이성을 높이고 광범위한 자동차 이동의 필요성을 줄입니다.
- 밀도 및 건물 높이: 증가하는 인구를 수용하고 더 나은 토지 활용도를 수용할 수 있도록 더 높은 밀도와 더 높은 건물을 허용합니다. 이는 작고 보행자 친화적인 지역을 조성하는 데 도움이 됩니다.
- 대중교통 지향 개발(TOD): 자동차 의존도를 줄이고 대중교통 이용을 촉진하는 것을 목표로 대중교통 노드 근처의 개발을 권장하거나 의무화하는 구역 지정 규정입니다.
- 보행자 친화적인 디자인: 구역 지정 코드에는 도보 및 차량 이외의 교통을 지원하기 위한 보도 폭, 거리 연결성, 자전거 도로에 대한 요구 사항이 포함될 수 있습니다.
- 전통적인 동네 디자인(TND): 일부 지방자치단체에서는 전통적인 도시 레이아웃을 연상시키는 좁은 거리, 골목, 현관, 후면 접근 차고와 같은 새로운 도시주의 개념의 구현을 촉진하는 전통적인 동네 오버레이 지구를 채택했습니다.
2. 설계 지침 및 건축 검토:
구획 규정 외에도 설계 지침 및 건축 검토 프로세스는 새로운 도시주의 프로젝트의 미학적 측면을 형성할 수 있습니다. 이러한 지침은 건물 디자인, 재료, 색상, 거리 풍경 표준과 같은 요소에 중점을 둘 수 있습니다. 그들은 종종 인근 환경과의 호환성을 보장하고 새로운 도시주의 원칙에 부합하는 응집력 있는 비전을 촉진하는 것을 목표로 합니다.
3. 지속 가능성 및 친환경 건축 규정:
새로운 도시주의 건축은 지속 가능성과 환경적 책임을 강조합니다. 많은 관할 구역에서는 에너지 효율성, 물 보존, 환경 친화적인 자재 사용 및 녹지 공간 통합을 권장하거나 요구하는 건축 법규 및 규정을 시행했습니다. 이러한 규정을 준수하는 것은 일반적으로 New Urbanism 프로젝트 승인 프로세스의 일부입니다.
New Urbanism 건축에 대한 특정 규제 프레임워크 및 구역 요구 사항은 관할권마다 크게 다를 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 지방자치단체와 지역 계획 기관은 새로운 도시주의 원칙에 부합하는 규정을 채택하고 그에 따라 구역 지정 코드를 조정할 권한이 있습니다. 새로운 도시주의에 대한 규제 프레임워크와 구역 요구 사항에 대한 포괄적인 이해를 얻으려면 관련 지방 당국이 시행하는 특정 규정을 참조해야 합니다.
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