สัญญาผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างที่มีความเสี่ยง (CMAR) เป็นวิธีการส่งมอบในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของโครงการว่าจ้างผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างหรือบริษัทจัดการการก่อสร้างในช่วงเริ่มต้นของโครงการเพื่อให้บริการก่อนการก่อสร้าง จากนั้นผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างจะทำงานร่วมกับเจ้าของและทีมออกแบบในระหว่างขั้นตอนการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการบรรลุเป้าหมาย งบประมาณ และระยะเวลาของเจ้าของ
เมื่อขั้นตอนก่อนการก่อสร้างเสร็จสิ้น ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างจะกลายเป็นผู้รับเหมาทั่วไปและรับผิดชอบเพิ่มเติมในการส่งมอบโครงการให้ตรงเวลาและอยู่ในงบประมาณ พวกเขาจัดการกระบวนการก่อสร้าง จ้างผู้รับเหมาช่วง และรับความเสี่ยงในการส่งมอบโครงการโดยรวม
สัญญา CMAR มีความเสี่ยงร่วมกันกับเจ้าของและผู้จัดการการก่อสร้าง เจ้าของจะรับความเสี่ยงในการออกแบบและโครงการโดยรวม ในขณะที่ CMAR จะรับความเสี่ยงในขั้นตอนการก่อสร้าง วัตถุประสงค์ของวิธีการจัดส่งนี้คือการสร้างแนวทางการทำงานร่วมกันระหว่างเจ้าของ ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง และทีมออกแบบ ส่งผลให้กระบวนการก่อสร้างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผลมากขึ้น
วันที่เผยแพร่: