Ventajas:
1. Velocidad: las técnicas de construcción prefabricadas o modulares se pueden completar más rápido que las técnicas de construcción tradicionales, ya que los módulos se pueden prefabricar en las fábricas antes de transportarlos al sitio de construcción para su ensamblaje.
2. Costo: la construcción modular suele ser más económica que la construcción tradicional porque es más simple y rápida. El uso de módulos estandarizados reduce la necesidad de mano de obra in situ y reduce los residuos.
3. Control de calidad: las técnicas de construcción modular y prefabricada facilitan el logro de una calidad constante, ya que todos los módulos se construyen según especificaciones específicas en condiciones de fábrica controladas.
4. Flexibilidad: La construcción modular es flexible y adaptable a diferentes necesidades. Permite agregar o quitar módulos fácilmente para responder a requisitos cambiantes, lo que lo hace ideal para edificios temporales como escuelas y hospitales.
Desventajas:
1. Personalización limitada: las técnicas de construcción modular y prefabricada permiten menos flexibilidad en el diseño y espacio para la personalización, ya que se basan en módulos estándar.
2. Limitaciones de transporte: El tamaño de los módulos puede estar limitado por restricciones de transporte, como límites de altura y ancho, que pueden limitar el diseño y la funcionalidad del edificio.
3. Potencial de daño durante el transporte: si bien los módulos están construidos para resistir el transporte, todavía existe el riesgo de daño durante el transporte al sitio, lo que puede generar costos adicionales por reparaciones.
4. Acceso limitado al sitio: algunos sitios pueden no ser adecuados para la construcción modular, como sitios con acceso o espacio limitados, lo que puede aumentar la complejidad y el costo del proyecto.
5. Permisos y zonificación: la construcción modular requiere permisos y aprobaciones de zonificación, al igual que la construcción tradicional, que puede llevar mucho tiempo y retrasar la construcción.
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