1. Códigos de zonificación y construcción: asegúrese de que las leyes de zonificación permitan la construcción del tipo de edificio que desea construir y asegúrese de que los códigos de construcción estén actualizados y cumplan con los estándares requeridos.
2. Accesibilidad: El sitio debe ser accesible por medio de transporte común como automóvil, autobús, tren o metro. El sitio de construcción también debe estar cerca de instalaciones importantes como hospitales, escuelas, centros comerciales y otros servicios comunitarios.
3. Topografía y geología: el sitio debe tener una topografía y una geología adecuadas para acomodar la construcción prevista. Considere la pendiente, la altitud, la calidad del suelo, el drenaje y la capacidad de inundación del área.
4. Factores ambientales: Considere el impacto ambiental del proyecto de construcción. ¿El sitio está ubicado cerca de zonas protegidas? ¿Existen hábitats sensibles, vida silvestre o ecosistemas que impidan la construcción?
5. Servicios públicos: busque un sitio que tenga infraestructura básica, como energía, agua y alcantarillado, que pueda soportar el edificio. Las líneas y conexiones de servicios públicos suelen ser costosas y su ubicación puede determinar la viabilidad de su proyecto de construcción.
6. Seguridad: Considere las implicaciones de seguridad del sitio, incluida la iluminación, la tasa de criminalidad y los posibles peligros climáticos, como inundaciones, huracanes o terremotos.
7. Perspectivas de desarrollo futuro: Considere si el desarrollo futuro afectará el edificio y qué efecto tendrá el edificio en el desarrollo futuro en el área.
8. Costo: Determinar el costo de compra o arrendamiento del terreno y el costo de construcción, incluyendo infraestructura, mano de obra, materiales y cualquier gasto adicional como permisos, impuestos y seguros.
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