Arhitectura New Urbanism este o mișcare arhitecturală și de planificare urbană care promovează cartierele plimbabile, cu utilizare mixtă, cu accent pe design durabil, spații orientate spre comunitate și conectivitate. Deși nu există un cadru de reglementare specific sau cerințe de zonare exclusiv pentru arhitectura New Urbanism, principiile sale se intersectează adesea cu diferite prevederi de reglementare și zonare. Acest răspuns oferă o privire de ansamblu asupra unor aspecte de reglementare și cerințe de zonare care sunt adesea aliniate cu principiile noului urbanism, deși pot varia în funcție de jurisdicție.
1. Reglementări de zonare și utilizare a terenurilor:
Ordonanțele de zonare joacă de obicei un rol crucial în modelarea mediului construit. Noile principii de urbanism se pot alinia cu anumite reglementări de zonare, cum ar fi:
- Zonarea cu utilizare mixtă: încurajarea sau necesitatea unei combinații de utilizări rezidențiale, comerciale și recreative într-o zonă desemnată, promovând accesibilitatea pe jos și reducând nevoia de deplasare extinsă cu mașina.
- Densitatea și înălțimea clădirii: Permiterea unor densități mai mari și clădiri mai înalte pentru a găzdui populația crescută și o mai bună utilizare a terenului. Acest lucru facilitează crearea de cartiere compacte, prietenoase cu pietonii.
- Dezvoltare orientată către transport (TOD): Reglementări de zonare care încurajează sau impun dezvoltarea în apropierea nodurilor de transport public, având ca scop reducerea dependenței de mașini și promovarea utilizării transportului public.
- Design prietenos cu pietonii: codurile de zonare pot include cerințe pentru lățimea trotuarelor, conexiunea străzilor și pistele pentru biciclete pentru a sprijini accesibilitatea pe jos și transportul non-vehicular.
- Design de cartier tradițional (TND): Unele municipalități au adoptat cartierele de suprapunere tradiționale de cartier care facilitează implementarea conceptelor de urbanism nou, cum ar fi străzi mai înguste, alei, verande și garaje cu acces din spate, care amintesc de amenajările tradiționale ale orașului.
2. Ghid de proiectare și revizuire arhitecturală:
În plus față de reglementările de zonare, liniile directoare de proiectare și procesele de revizuire arhitecturală pot modela aspectele estetice ale proiectelor de urbanism nou. Aceste linii directoare se pot concentra pe elemente precum designul clădirii, materialele, culorile și standardele peisajului stradal. Acestea au adesea ca scop asigurarea compatibilității cu contextul cartierului și promovarea unei viziuni coezive aliniate cu principiile Noului Urbanism.
3. Reglementări privind durabilitatea și construcțiile ecologice:
Arhitectura New Urbanism pune accent pe durabilitate și responsabilitatea față de mediu. Multe jurisdicții au implementat coduri și reglementări de construcție care încurajează sau impun eficiența energetică, conservarea apei, utilizarea materialelor ecologice și încorporarea de spații verzi. Respectarea acestor reglementări este de obicei parte a procesului de aprobare pentru proiectele de urbanism nou.
Este important de reținut că cadrul de reglementare specific și cerințele de zonare pentru arhitectura New Urbanism pot varia semnificativ între jurisdicții. Municipalitățile și organismele locale de planificare au autoritatea de a adopta reglementări care se aliniază cu principiile Noului Urbanism și de a-și ajusta codurile de zonare în consecință. Pentru a obține o înțelegere cuprinzătoare a cadrului de reglementare și a cerințelor de zonare pentru Noul Urbanism, trebuie să consultați reglementările specifice implementate de autoritățile locale relevante.
Data publicării: