Abordarea arhitecturii New Urbanism abordează problema locuințelor la prețuri accesibile în mai multe moduri:
1. Dezvoltare compactă și cu utilizare mixtă: New Urbanism promovează cartiere compacte, care pot fi plimbate pe jos, cu un amestec de spații rezidențiale, comerciale și recreative. Prin concentrarea diferitelor activități în imediata apropiere, reduce nevoia de navetă lungă, creând mai mult timp și bani pentru gospodării. Acest lucru facilitează, de asemenea, încorporarea de locuințe la prețuri accesibile în diverse tipuri și dimensiuni de locuințe în cartier.
2. Includerea diverselor opțiuni de locuințe: New Urbanism pune accent pe o varietate de tipuri de locuințe, dimensiuni și prețuri într-un cartier. Acestea includ case, apartamente, duplexuri și unități de locuit accesorii (ADU), cum ar fi apartamentele pentru bunici. Oferind o gamă largă de opțiuni de locuințe, oferă venituri diverse, făcând locuințele la prețuri accesibile mai accesibile.
3. Densitate crescută și dezvoltare de umplutură: Noul urbanism încurajează densități mai mari și dezvoltarea de umpluturi pentru a optimiza utilizarea terenului și a utiliza infrastructura existentă. Prin reamenajarea terenurilor subutilizate sau virane, costul dezvoltării locuințelor este redus. Acest lucru poate ajuta la crearea unor opțiuni de locuințe mai accesibile, în special în zonele în care disponibilitatea terenului este limitată.
4. Zonarea incluzivă și cerințele pentru locuințe la prețuri accesibile: Multe dezvoltări urbaniste noi încorporează politici de zonare incluzivă care necesită ca un anumit procent de unități să fie desemnate drept locuințe la prețuri accesibile. Aceste cerințe asigură că locuințele la prețuri accesibile sunt integrate în structura cartierului, mai degrabă decât să fie concentrate în zone specifice, promovând diversitatea economică.
5. Prioritizarea accesibilității și transportului public: New Urbanism pune un accent puternic pe designul prietenos pietonilor și pe accesul la transportul public. Prin integrarea infrastructurii de transport public și prin reducerea dependenței de vehiculele private, rezidenții pot economisi costurile de transport. Acest lucru poate avea un impact pozitiv asupra accesibilității, deoarece cheltuielile de transport reprezintă de obicei o parte semnificativă a bugetelor gospodăriei.
6. Revitalizarea comunităților existente: principiile noului urbanism pot fi aplicate nu numai noilor dezvoltări, ci și revitalizării comunităților existente. Concentrându-se pe crearea de cartiere cu utilizare mixtă, accesibilă pe jos, cu o varietate de opțiuni de locuințe, aceste comunități mai vechi pot fi transformate pentru a oferi oportunități de locuințe mai accesibile.
În general, arhitectura New Urbanism își propune să creeze comunități vibrante, incluzive și durabile, luând în considerare nevoile oamenilor de la diferite niveluri de venit, făcând locuințe la prețuri accesibile o preocupare centrală în strategiile sale de planificare și proiectare.
Data publicării: