Архитектура новог урбанизма је покрет за архитектонско и урбанистичко планирање који промовише квартове мешовите намене који се могу шетати са фокусом на одрживи дизајн, просторе оријентисане на заједницу и повезаност. Иако не постоји посебан регулаторни оквир или захтеви за зонирање искључиво за архитектуру новог урбанизма, њени принципи се често укрштају са различитим регулаторним и зонским одредбама. Овај одговор пружа општи преглед неких регулаторних аспеката и захтева за зонирање који су често усклађени са принципима новог урбанизма, иако се могу разликовати у зависности од надлежности.
1. Прописи о зонирању и коришћењу земљишта:
Правила о зонирању обично играју кључну улогу у обликовању изграђеног окружења. Нови принципи урбанизма могу се ускладити са одређеним зонским прописима као што су:
- Зонирање мешовите употребе: Подстицање или захтевање мешавине стамбених, комерцијалних и рекреативних намена унутар одређеног подручја, промовишући могућност ходања и смањујући потребу за великим путовањем аутомобилом.
- Густина и висина зграде: Омогућавање веће густине и виших зграда за смештај веће популације и бољег коришћења земљишта. Ово олакшава стварање компактних насеља погодних за пешаке.
- Транзитно оријентисани развој (ТОД): Прописи о зонирању који подстичу или налажу развој у близини чворова јавног превоза, са циљем да се смањи зависност од аутомобила и промовише коришћење јавног превоза.
- Дизајн прилагођен пешацима: Кодови зона могу укључити захтеве за ширину тротоара, повезаност улица и бициклистичке стазе како би се подржала могућност пешачења и превоз ван возила.
- Традиционални дизајн суседства (ТНД): Неке општине су усвојиле традиционалне дистрикте са преклапањем суседства који олакшавају имплементацију концепта новог урбанизма као што су уже улице, уличице, предњи тремови и гараже са задњим приступом, који подсећају на традиционални изглед града.
2. Смернице за пројектовање и архитектонски преглед:
Поред прописа о зонирању, смернице за дизајн и процеси архитектонског прегледа могу обликовати естетске аспекте пројеката новог урбанизма. Ове смернице се могу фокусирати на елементе као што су дизајн зграде, материјали, боје и стандарди уличног пејзажа. Они често имају за циљ да обезбеде компатибилност са контекстом суседства и промовишу кохезивну визију усклађену са принципима новог урбанизма.
3. Прописи о одрживости и зеленој градњи:
Архитектура новог урбанизма наглашава одрживост и еколошку одговорност. Многе јурисдикције су примениле грађевинске прописе и прописе који подстичу или захтевају енергетску ефикасност, очување воде, коришћење еколошки прихватљивих материјала и уградњу зелених површина. Усклађеност са овим прописима је обично део процеса одобравања пројеката новог урбанизма.
Важно је напоменути да специфични регулаторни оквир и захтеви за зонирање за архитектуру новог урбанизма могу значајно да варирају између јурисдикција. Општине и локални органи за планирање имају овлашћење да усвоје прописе који су усклађени са принципима новог урбанизма и да сходно томе прилагоде своје зонске кодове. Да би се стекло свеобухватно разумевање регулаторног оквира и захтева за зонирање за Нови урбанизам, потребно је консултовати посебне прописе које примењују релевантне локалне власти.
Датум објављивања: