New Urbanism architecture er en arkitektonisk og byplanleggingsbevegelse som fremmer gangbare nabolag med blandet bruk med fokus på bærekraftig design, fellesskapsorienterte rom og tilkobling. Selv om det ikke er noe spesifikt reguleringsrammeverk eller reguleringskrav utelukkende for New Urbanism-arkitektur, skjærer prinsippene seg ofte med ulike regulerings- og reguleringsbestemmelser. Dette svaret gir en generell oversikt over noen regulatoriske aspekter og sonekrav som ofte er på linje med New Urbanism-prinsippene, selv om de kan variere avhengig av jurisdiksjonen.
1. Regulering av regulering og arealbruk:
Regulering av reguleringer spiller vanligvis en avgjørende rolle i utformingen av det bygde miljøet. Nye urbanismeprinsipper kan samsvare med visse reguleringsbestemmelser som:
- Sonering for blandet bruk: Oppmuntre eller kreve en blanding av bolig-, kommersielle og rekreasjonsbruk innenfor et bestemt område, fremme gangbarhet og redusere behovet for omfattende bilreiser.
- Tetthet og bygningshøyde: Tillater høyere tettheter og høyere bygninger for å imøtekomme økt befolkning og bedre arealutnyttelse. Dette legger til rette for å skape kompakte, fotgjengervennlige nabolag.
- Transitorientert utvikling (TOD): Sonereguleringer som oppmuntrer til eller pålegger utvikling i nærheten av offentlige transportknutepunkter, med sikte på å redusere bilavhengigheten og fremme bruk av kollektivtransport.
- Fotgjengervennlig design: Sonekoder kan inkludere krav til fortaubredder, gateforbindelser og sykkelveier for å støtte gangbarhet og transport uten kjøretøy.
- Tradisjonell Neighborhood Design (TND): Noen kommuner har tatt i bruk tradisjonelle Neighborhood Overlay Districts som letter implementeringen av New Urbanism-konsepter som smalere gater, smug, verandaer og garasjer bakfra, som minner om tradisjonelle byoppsett.
2. Designretningslinjer og arkitektonisk gjennomgang:
I tillegg til reguleringsbestemmelser, kan designretningslinjer og arkitektoniske vurderingsprosesser forme de estetiske aspektene ved New Urbanism-prosjekter. Disse retningslinjene kan fokusere på elementer som bygningsdesign, materialer, farger og gatebildestandarder. De er ofte rettet mot å sikre kompatibilitet med nabolagets kontekst og fremme en sammenhengende visjon i tråd med New Urbanism-prinsippene.
3. Forskrifter for bærekraft og grønne bygninger:
New Urbanism-arkitektur legger vekt på bærekraft og miljøansvar. Mange jurisdiksjoner har implementert byggeforskrifter og forskrifter som oppmuntrer til eller krever energieffektivitet, vannsparing, bruk av miljøvennlige materialer og inkorporering av grønne områder. Overholdelse av disse forskriftene er vanligvis en del av godkjenningsprosessen for New Urbanism-prosjekter.
Det er viktig å merke seg at det spesifikke regelverket og reguleringskravene for New Urbanism-arkitektur kan variere betydelig mellom jurisdiksjoner. Kommuner og lokale planorganer har myndighet til å vedta forskrifter som er i tråd med New Urbanism-prinsippene og justere reguleringskodene deretter. For å få en helhetlig forståelse av regelverket og reguleringskravene for New Urbanism, må man konsultere de spesifikke forskriftene implementert av relevante lokale myndigheter.
Publiseringsdato: