Arsitektur Urbanisme Baru adalah gerakan arsitektur dan perencanaan kota yang mempromosikan lingkungan serba guna yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dengan fokus pada desain berkelanjutan, ruang berorientasi komunitas, dan konektivitas. Meskipun tidak ada kerangka peraturan khusus atau persyaratan zonasi yang khusus untuk arsitektur Urbanisme Baru, prinsip-prinsipnya sering kali bersinggungan dengan berbagai ketentuan peraturan dan zonasi. Tanggapan ini memberikan gambaran umum tentang beberapa aspek peraturan dan persyaratan zonasi yang sering kali sejalan dengan prinsip-prinsip Urbanisme Baru, meskipun prinsip-prinsip tersebut dapat bervariasi tergantung pada yurisdiksi.
1. Peraturan Zonasi dan Tata Guna Lahan:
Peraturan zonasi biasanya memainkan peran penting dalam membentuk lingkungan binaan. Prinsip Urbanisme Baru dapat diselaraskan dengan peraturan zonasi tertentu seperti:
- Zonasi Penggunaan Campuran (Mixed-Use Zoning): Mendorong atau mengharuskan adanya perpaduan antara penggunaan perumahan, komersial, dan rekreasi dalam suatu kawasan yang telah ditentukan, mendorong kemudahan berjalan kaki dan mengurangi kebutuhan akan perjalanan mobil yang ekstensif.
- Kepadatan dan Tinggi Bangunan: Memungkinkan kepadatan yang lebih tinggi dan bangunan yang lebih tinggi untuk mengakomodasi peningkatan populasi dan pemanfaatan lahan yang lebih baik. Hal ini memfasilitasi terciptanya lingkungan yang kompak dan ramah pejalan kaki.
- Pembangunan Berorientasi Transit (TOD): Peraturan zonasi yang mendorong atau mewajibkan pembangunan di dekat titik-titik transportasi umum, yang bertujuan untuk mengurangi ketergantungan pada mobil dan mendorong penggunaan angkutan umum.
- Desain Ramah Pejalan Kaki: Kode zonasi mungkin mencakup persyaratan lebar trotoar, konektivitas jalan, dan jalur sepeda untuk mendukung kemudahan berjalan kaki dan transportasi non-kendaraan.
- Desain Lingkungan Tradisional (TND): Beberapa kota telah mengadopsi Distrik Hamparan Lingkungan Tradisional yang memfasilitasi penerapan konsep Urbanisme Baru seperti jalan yang lebih sempit, gang, beranda depan, dan garasi dengan akses belakang, yang mengingatkan pada tata ruang kota tradisional.
2. Pedoman Desain dan Tinjauan Arsitektur:
Selain peraturan zonasi, pedoman desain dan proses tinjauan arsitektur dapat membentuk aspek estetika proyek Urbanisme Baru. Pedoman ini mungkin berfokus pada elemen-elemen seperti desain bangunan, material, warna, dan standar lanskap jalan. Hal ini sering kali bertujuan untuk memastikan kesesuaian dengan konteks lingkungan sekitar dan mempromosikan visi kohesif yang selaras dengan prinsip-prinsip Urbanisme Baru.
3. Peraturan Keberlanjutan dan Bangunan Ramah Lingkungan:
Arsitektur Urbanisme Baru menekankan keberlanjutan dan tanggung jawab lingkungan. Banyak yurisdiksi telah menerapkan peraturan dan peraturan bangunan yang mendorong atau mewajibkan efisiensi energi, konservasi air, penggunaan bahan ramah lingkungan, dan penggabungan ruang hijau. Kepatuhan terhadap peraturan ini biasanya merupakan bagian dari proses persetujuan proyek Urbanisme Baru.
Penting untuk dicatat bahwa kerangka peraturan khusus dan persyaratan zonasi untuk arsitektur Urbanisme Baru dapat sangat bervariasi antar yurisdiksi. Pemerintah kota dan badan perencanaan daerah mempunyai kewenangan untuk mengadopsi peraturan yang sejalan dengan prinsip-prinsip Urbanisme Baru dan menyesuaikan peraturan zonasinya. Untuk mendapatkan pemahaman yang komprehensif tentang kerangka peraturan dan persyaratan zonasi untuk Urbanisme Baru, kita harus berkonsultasi dengan peraturan khusus yang diterapkan oleh otoritas lokal terkait.
Tanggal penerbitan: