Konsep pendekatan "transek" Urbanisme Baru terhadap pembangunan berakar pada gagasan untuk menciptakan komunitas yang seimbang dan dapat dilalui dengan berjalan kaki yang mengakomodasi berbagai aktivitas manusia dan menumbuhkan rasa kebersamaan. Transek adalah alat perencanaan yang mengatur lingkungan terbangun sepanjang spektrum atau gradien, mulai dari kawasan alam dan pedesaan hingga kawasan perkotaan dan kawasan padat bangunan.
Pendekatan transek mengakui bahwa wilayah-wilayah yang berbeda dalam suatu komunitas mempunyai tujuan dan karakteristik yang berbeda, dan oleh karena itu harus dirancang dan dikembangkan sesuai dengan tujuan dan karakteristik tersebut. Peraturan ini membagi lingkungan binaan menjadi beberapa zona atau zona transek yang berbeda, masing-masing dengan seperangkat aturan dan kriteria pembangunannya sendiri.
Transek biasanya mencakup enam zona utama, yang skala dan desainnya dapat bervariasi tergantung pada konteks dan kebutuhan spesifik masyarakat:
1. Alam: Zona ini mewakili wilayah yang belum berkembang dan sensitif secara ekologis, seperti hutan, lahan basah, atau kawasan konservasi. Hal ini bertujuan untuk melindungi dan melestarikan lingkungan alam.
2. Pedesaan: Zona ini mencakup kawasan pemukiman dengan kepadatan rendah, pertanian, dan ruang terbuka. Seringkali terdiri dari lahan luas, pertanian, atau pemukiman pedesaan.
3. Pinggiran Kota: Zona ini memiliki kawasan perumahan yang cukup padat dengan beragam tipe perumahan, serta beberapa penggunaan komersial dan institusional. Hal ini bertujuan untuk memberikan transisi antara daerah pedesaan dan daerah perkotaan.
4. Perkotaan Umum: Zona ini mewakili gagasan tradisional tentang kota atau pusat kota yang ramai, dengan perpaduan penggunaan perumahan, komersial, dan institusional. Biasanya memiliki pola jalan seperti grid, kepadatan bangunan lebih tinggi, dan kehidupan jalanan yang semarak.
5. Pusat Perkotaan: Zona ini dicirikan oleh pembangunan dengan kepadatan tinggi, seringkali mencakup gedung-gedung tinggi dan beragam kegunaan seperti perkantoran, ritel, hiburan, dan fasilitas budaya. Biasanya ini menjadi titik fokus masyarakat.
6. Inti Perkotaan: Zona ini mewakili bagian wilayah perkotaan yang paling padat dan padat, menawarkan perpaduan penggunaan perumahan dan komersial dengan kepadatan tinggi, seringkali dengan konsentrasi lapangan kerja, lembaga budaya, atau bangunan sipil yang signifikan.
Pendekatan transek mendorong terciptanya komunitas yang lengkap dan inklusif dengan mendorong kemudahan berjalan kaki, pembangunan serba guna, ruang publik, dan konektivitas. Hal ini bertujuan untuk mengurangi ketergantungan pada otomotif, meningkatkan pilihan angkutan umum, dan menyediakan keragaman tipe perumahan dan penggunaan lahan.
Dengan mengorganisir masyarakat di sepanjang transek, Urbanisme Baru berupaya menciptakan tempat-tempat yang ramah lingkungan, dinamis secara sosial, dan berketahanan ekonomi, dengan tetap menghormati konteks yang ada dan menggabungkan prinsip-prinsip kota dan lingkungan tradisional.
Tanggal penerbitan: