Ang traditional neighborhood development (TND) ay isang konsepto sa loob ng New Urbanism architecture na nagpo-promote ng disenyo at paglikha ng walkable, mixed-use neighborhood. Nakatuon ito sa paglikha ng mga komunidad na mas pedestrian-friendly, kasama sa lipunan, at napapanatiling kapaligiran.
Narito ang ilang pangunahing katangian at prinsipyo ng tradisyonal na pagpapaunlad ng kapitbahayan:
1. Mixed-use: Hinihikayat ng TND ang paghahalo ng iba't ibang gamit ng lupa sa loob ng isang kapitbahayan. Nilalayon nitong pagsamahin ang mga residential, commercial, at recreational area, na nagbibigay-daan sa mga residente na magkaroon ng madaling access sa mga mahahalagang produkto, serbisyo, at amenities.
2. Walkability: Ang disenyo ng TND ay naglalayon na bigyang-priyoridad ang walkability sa pamamagitan ng pag-promote ng mas maiikling mga bloke, magkakaugnay na kalye, at imprastraktura para sa pedestrian. Pinapadali nito ang kaginhawahan at binabawasan ang pag-asa sa mga kotse, na dahil dito ay nagpapaunlad ng pakikipag-ugnayan sa lipunan, pisikal na aktibidad, at isang pakiramdam ng komunidad.
3. Compact and Diverse: Ang TND ay naglalayong lumikha ng mga compact na komunidad sa pamamagitan ng pagpapataas ng density at pagbabawas ng sprawl. Nakakatulong ang pagiging compact na ito na mapanatili ang mga likas na yaman, hinihikayat ang mahusay na paggamit ng lupa, at sinusuportahan ang mga opsyon sa pampublikong transportasyon. Bukod pa rito, binibigyang-diin ng TND ang magkakaibang mga opsyon sa pabahay, na nagpo-promote ng halo-halong mga uri ng pabahay upang mapaunlakan ang mga taong may iba't ibang kita, edad, at pamumuhay.
4. Mga Neighborhood Center: Ang tradisyonal na pagpapaunlad ng kapitbahayan ay nagbibigay ng kahalagahan sa mga sentro ng kapitbahayan o mga plaza ng bayan bilang mga focal point. Karaniwang kinabibilangan ng mga sentrong ito ang mga parke, plaza, palengke, at lugar ng komunidad, na nagbibigay ng mga lugar ng pagtitipon para sa mga residente at naghihikayat sa pakikipag-ugnayan sa lipunan.
5. Pagkakakonekta: Binibigyang-diin ng TND ang malakas na koneksyon sa pamamagitan ng isang network ng kalye na nag-aalok ng maraming ruta at paraan ng transportasyon. Pinipigilan nito ang mga cul-de-sac at nagpo-promote ng grid pattern ng mga kalye na nag-uugnay sa iba't ibang bahagi ng kapitbahayan, na ginagawang mas madali para sa mga tao na lumipat sa paligid.
6. Pagpapanatili ng Kalikasan: Pinahahalagahan ng konsepto ng TND ang pangangalaga at pagsasama-sama ng mga natural na elemento tulad ng mga parke, berdeng espasyo, at anyong tubig. Ang mga elementong ito ay hindi lamang nagpapabuti sa aesthetics ng kapitbahayan ngunit nagsisilbi rin bilang mga lugar na libangan at nagtataguyod ng ekolohikal na pagpapanatili.
Nilalayon ng tradisyonal na pagpapaunlad ng kapitbahayan na lumikha ng masigla, matitirahan na mga komunidad na nagbabalanse sa mga salik sa lipunan, ekonomiya, at kapaligiran. Sa pamamagitan ng pagbibigay-priyoridad sa walkability, mixed-use development, at pakikipag-ugnayan sa komunidad, sinisikap ng TND na pahusayin ang kalidad ng buhay para sa mga indibidwal at pagyamanin ang higit na pakiramdam ng pagiging kabilang sa loob ng kapitbahayan.
Petsa ng publikasyon: