城市规划者通过考虑以下因素来平衡开发商和社区的需求：
1. 妥协：城市规划者需要在开发商和社区的需求之间进行协商和妥协。他们需要明白，双方都有不同的目标，他们必须找到一个对所有人都有利的中间立场。
2. 参与式规划：城市规划者应让社区参与规划过程。这将鼓励居民提供反馈、提出疑虑和提出建议。这样，规划者就可以将社区的需求纳入规划中，并确保社区的利益得到体现。
3. 可持续发展规划：城市规划者应通过平衡环境、社会和经济因素来规划可持续发展。该计划应解决经济适用房、公共交通和绿地使用权等问题。
4. 法规：城市规划者需要确保开发商遵守当地法规、要求和限制，例如分区法、建筑规范和环境法规。
5. 影响分析：城市规划者应分析任何开发项目对社区的影响，以确保它不会造成负面影响，如流离失所、高档化或环境退化。
总之，城市规划者通过采取整体和参与式方法来平衡开发商和社区的需求，确保遵守法规，制定可持续发展计划，并分析发展对社区的影响。
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