L’architettura del New Urbanism offre un approccio globale per affrontare il problema dei senzatetto e degli alloggi a prezzi accessibili, integrando alloggi a prezzi accessibili in sviluppi ad uso misto e creando quartieri completi e percorribili a piedi. Ecco alcuni modi chiave in cui il New Urbanism affronta questi problemi:
1. Alloggi a reddito misto: il New Urbanism promuove strategie abitative a reddito misto. Sottolinea l’integrazione di alloggi a prezzi accessibili e a prezzi di mercato all’interno degli stessi quartieri, garantendo la coesistenza di residenti con livelli di reddito diversi. Ciò aiuta a ridurre la stigmatizzazione e promuove l’equità sociale.
2. Zonizzazione inclusiva: il New Urbanism spesso sostiene politiche di zonizzazione inclusiva, che richiedono agli sviluppatori di includere una certa percentuale di unità abitative a prezzi accessibili all’interno dei loro progetti. Ciò garantisce che all’interno della stessa comunità siano disponibili opzioni abitative a prezzi accessibili come alloggi a prezzi di mercato, evitando la segregazione spaziale.
3. Sviluppo orientato al transito (TOD): il New Urbanism incoraggia lo sviluppo di quartieri densi e ad uso misto vicino alle stazioni di transito, riducendo la necessità di utilizzare l'auto e promuovendo l'accesso all'occupazione, ai servizi e alle comodità. Individuando alloggi a prezzi accessibili all’interno di questi insediamenti orientati al transito, gli individui a basso reddito hanno migliorato l’accesso ai trasporti e alle opportunità di lavoro.
4. Riutilizzo adattivo e sviluppo del riempimento: il New Urbanism promuove la rivitalizzazione delle aree urbane sottoutilizzate convertendo gli edifici esistenti in opzioni abitative. Questo approccio di riutilizzo adattivo, insieme allo sviluppo di riempimento, consente di incorporare alloggi a prezzi accessibili nelle comunità esistenti, piuttosto che spostare i residenti attraverso la gentrificazione.
5. Coinvolgimento della comunità e infrastrutture sociali: il New Urbanism enfatizza il coinvolgimento della comunità, coinvolgendo residenti, sviluppatori e autorità locali nel processo di pianificazione e progettazione. Includendo le parti interessate nel processo decisionale, questi sviluppi possono rispondere ai bisogni specifici della popolazione locale. Inoltre, il New Urbanism promuove la creazione di infrastrutture sociali, come centri comunitari e parchi, favorendo un senso di appartenenza e sostegno all’interno del quartiere.
6. Crescita intelligente e design compatto: i principi del New Urbanist danno priorità alla crescita intelligente e alle strategie di progettazione compatta che promuovono la pedonabilità, riducendo i costi di trasporto e aumentando l’accesso alle opportunità per gli individui a basso reddito che potrebbero non possedere veicoli. Questo approccio progettuale ottimizza anche l’uso del territorio, sfruttando meglio lo spazio disponibile e riducendo potenzialmente i costi di costruzione.
Nel complesso, integrando alloggi a prezzi accessibili con sviluppo ad uso misto, pianificazione orientata ai trasporti, riutilizzo adattivo, coinvolgimento della comunità e principi di progettazione compatta, l’architettura del New Urbanism mira ad affrontare il problema dei senzatetto e fornire opzioni abitative più convenienti in contesti vivaci, inclusivi e quartieri ben collegati.
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