De New Urbanism-architectuurbenadering pakt het probleem van betaalbare woningen op verschillende manieren aan:
1. Compacte en gemengde ontwikkeling: New Urbanism bevordert compacte, beloopbare buurten met een mix van residentiële, commerciële en recreatieve ruimtes. Door verschillende activiteiten dicht bij elkaar te concentreren, vermindert het de noodzaak van lange woon-werkverkeer, waardoor er meer tijd en geld voor huishoudens ontstaat. Dit vergemakkelijkt ook de inpassing van betaalbare woningen in diverse woningtypen en -groottes binnen de wijk.
2. Integratie van diverse woningopties: New Urbanism benadrukt een verscheidenheid aan woningtypen, maten en prijzen binnen een wijk. Dit omvat herenhuizen, appartementen, duplexen en aanvullende wooneenheden (ADU's) zoals omaflats. Door een scala aan woningkeuzes aan te bieden, wordt tegemoet gekomen aan diverse inkomens, waardoor betaalbare woningen beter haalbaar worden.
3. Verhoogde dichtheid en inbreidingsontwikkeling: New Urbanism moedigt hogere dichtheden en inbreidingsontwikkeling aan om het landgebruik te optimaliseren en de bestaande infrastructuur te benutten. Door onderbenutte of leegstaande percelen te herontwikkelen, worden de kosten voor het ontwikkelen van woningen verlaagd. Dit kan bijdragen aan het creëren van meer betaalbare huisvestingsopties, vooral in gebieden waar de beschikbaarheid van grond beperkt is.
4. Inclusieve bestemmingsplannen en eisen voor betaalbare huisvesting: Veel New Urbanist-ontwikkelingen omvatten inclusieve bestemmingsplannen die vereisen dat een bepaald percentage van de eenheden als betaalbare woningen wordt aangemerkt. Deze vereisten zorgen ervoor dat betaalbare woningen worden geïntegreerd in het buurtweefsel en niet worden geconcentreerd in specifieke gebieden, waardoor de economische diversiteit wordt bevorderd.
5. Prioriteit geven aan toegankelijkheid en openbaar vervoer: New Urbanism legt een sterke nadruk op voetgangersvriendelijk ontwerp en toegang tot openbaar vervoer. Door de infrastructuur voor openbaar vervoer te integreren en de afhankelijkheid van particuliere voertuigen te verminderen, kunnen bewoners besparen op transportkosten. Dit kan een positief effect hebben op de betaalbaarheid, aangezien transportkosten doorgaans een aanzienlijk deel van het huishoudbudget uitmaken.
6. Revitalisering van bestaande gemeenschappen: New Urbanism-principes kunnen niet alleen worden toegepast op nieuwe ontwikkelingen, maar ook op de revitalisering van bestaande gemeenschappen. Door zich te concentreren op het creëren van gemengde, beloopbare buurten met een verscheidenheid aan huisvestingsopties, kunnen deze oudere gemeenschappen worden getransformeerd om meer betaalbare huisvestingsmogelijkheden te bieden.
Over het geheel genomen streeft de architectuur van New Urbanism ernaar levendige, inclusieve en duurzame gemeenschappen te creëren door rekening te houden met de behoeften van mensen met verschillende inkomensniveaus, waardoor betaalbare huisvesting een centrale zorg wordt in de plannings- en ontwerpstrategieën.
Publicatie datum: