1. 建築基準法への準拠: 医療施設における適応的再利用プロジェクトの最大の課題の 1 つは、既存の建築基準法の要件を確実に満たすことです。建物の新たな用途には以前の用途とは異なる要件があり、これらの基準を満たすために大幅なアップグレードが必要になる場合があります。
2. スペース計画: 医療施設では、多くの場合、利用可能なスペースに適合する特定のレイアウト、機器、システムが必要です。既存の建物を改造する場合、スペースがこの特定のレイアウトに適していない可能性があるため、新しい用途の要件に合わせて創造的なデザイン ソリューションを実装する必要があります。
3. テクノロジーのアップグレード: 既存のテクノロジーインフラストラクチャをアップグレードしたり、新しいテクノロジーを組み込んだりすることは、既存の施設を適応させるときに障害となる可能性があります。医療施設は特殊な機器やテクノロジーに大きく依存しており、既存の建物に設置するのが難しい特定のプロセスや環境が必要です。
4. アクセシビリティ: アクセシビリティは医療施設にとって重大な懸念事項です。アメリカ障害者法 (ADA) の要件やその他のアクセシビリティ基準を満たすために既存の建物を改修することは、建物の既存の構成と築年数が原因で困難な場合があります。
5. HVAC システム: 医療施設には、感染対策と空気の質への懸念から、独自の HVAC 要件があります。こうしたニーズに合わせて既存の HVAC システムを改造することは、特殊なシステムと機器が必要なため、複雑で費用がかかる可能性があります。
6. 構造システム: 既存の建物を改造するには、多くの場合、医療施設の要件を満たすために構造のアップグレードが必要になります。医療機器を収容したり、建物のフロアプランを改善したりするために、構造変更が必要になる場合があります。
7. ゾーニングと許可の問題: 既存の建物を医療施設に転換するには、重要な許可とゾーニングの承認が必要になる可能性があり、これは長く複雑なプロセスになる可能性があります。規制、規範、許可要件への準拠は、アダプティブ リユース ヘルスケア プロジェクトにとって大きな課題となる可能性があります。
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