1. 予算の制約: アダプティブ リユース プロジェクトでは、多くの場合、既存の建物を新しい用途に変換するために多額の投資が必要になります。これは、特に予算が限られているプロジェクト チームにとって、重大な課題となる可能性があります。
2. 既存の建物の未知数: 建物の構造的完全性、使用されている材料、電気および空調システム、アスベストかどうかなど、既存の建物の未知数のため、適応的再利用プロジェクトのコストを見積もることは困難な場合があります。他の危険物質が存在します。
3. 予期せぬ建設コスト: 既存のスペースを新しい用途に変換するには、高額な費用がかかる場合があります。プロジェクトを開始する前に、建築家やエンジニアは、構造の変更、新しい配管や電気システムの設置、アクセシビリティのアップグレードなどのさまざまな要素を考慮する必要があります。これらは予期せぬコストにつながる可能性があります。
4. 建築基準および規制: 居住者の安全を確保するために、すべての構造物は一連の建築基準および規制を満たさなければなりません。これらの規範や規制に従わない場合、罰金、遅延、追加費用が発生する可能性があります。
5. 許可と承認: 地方政府機関からの許可と承認の取得には時間がかかり、そのプロセスで予期せぬコストが発生する可能性があります。
6. 汚染と危険物質: 古い建物の多くには、アスベストや鉛塗料などの危険物質が含まれている可能性があります。除染と修復には多額の費用がかかる可能性があります。
7. 利用可能なインセンティブや税額控除の欠如: 多くの適応的再利用プロジェクトはインセンティブや税額控除の対象となる可能性がありますが、特定のプロジェクトでは利用可能なリソースやサポートが不足している可能性があります。これらのインセンティブや税額控除がなければ、プロジェクトは経済的に実行不可能になる可能性があります。
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