1. ゾーニングとコードの遵守: 建物のすべての新しい用途は、その地域の現在のゾーニング法に準拠する必要があります。これは、ゾーニング要件が建物の元のアーキテクチャと衝突する場合、適応型再利用プロジェクトにとってしばしば課題となる可能性があります。
2. 構造上の問題: 建物の構造的完全性を維持することは、適応型再利用プロジェクトを実施する際に大きな課題となることがよくあります。これには、ユーティリティ、電気システム、配管、HVAC システム、および耐震改修の改修とアップグレードが含まれます。
3. 歴史的保存: 建物に歴史的意義がある場合、元の建築要素を維持することは困難です。問題の建物を保存するには、現代の建設方法と材料を使用する必要があります。これは、復元されている歴史的建造物の基準を満たし、いかなる困難も回避する必要があります。
4. 法外な費用: 新しい用途のために構造を改造する費用は、大きな課題になる可能性があります。機能ではなくデザインを後付けする場合、コストはさらに増加する可能性があります。
5. サイトの準備: ほとんどのアダプティブ リユース プロジェクトでは、すぐに価値のあるものにするためにサイトの変更が必要になります。これは困難で費用がかかる可能性があるため、サイトの破壊を避けるために、サイトの変更は綿密に計画する必要があります。
6. 環境への懸念: 既存の建物を再利用のために改造すると、元の用途が順守できなかった環境規制に抵触する可能性があります。
7. 世間の反応: 再利用された建物に対する一般の認識は、適応型再利用プロジェクトに課題をもたらす可能性があります。アダプティブ リユースを独自の構造を破壊する手段と見なす人もいれば、使用されていない資産を再利用する手段と見なす人もいます。
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