1. 建築基準法および許可: 商業用建物は厳格な建築基準法および許可の対象であり、新しい用途に適応させるために大幅な変更が必要になる場合があります。これには、時間と費用がかかります。
2. 構造上の問題: 商業ビルは特定の用途向けに設計されており、他の目的には構造的に適していない場合があります。建物のレイアウトを再設計するには、基礎の補強や耐力壁の交換など、大幅な構造変更が必要になる場合があります。
3. 電気および機械システム: 商業ビルには、多くの場合、元の用途に合わせて調整された複雑な電気および機械システムがあります。これらのシステムを新しい用途に適応させるには、新しい HVAC システムの設置や建物の再配線など、大幅な変更が必要になる場合があります。
4. アクセシビリティ: 商業ビルは、スロープの設置や障害者用のエレベーターの追加など、新しい用途のアクセシビリティ基準を満たしていない場合があります。
5. ゾーニング規制: ゾーニング規制は、商業ビルを占有できるビジネスの種類を制限する場合があり、建物を新しい用途に適応させるには、再ゾーニングまたは特別な許可が必要になる場合があります。
6. 歴史的保存: 商業ビルが歴史的建造物である場合、その特徴と歴史的重要性を維持するためにどのように適応または変更できるかについて制限がある場合があります。
7. コスト: 商業ビルを新しい用途に改造することは、特に建築基準法や許可を満たすために大幅な変更やアップグレードが必要な場合、費用がかかる可能性があります。
発行日: