1. 構造変更: 適応的再利用プロジェクトが進行中の住宅建物は、多くの場合、新しい用途に対応するために大幅な構造変更を必要とします。これには、耐力壁の撤去や新しい支持構造の設置が含まれる場合があります。
2. 建築基準法: 古い住宅建築物は現在の建築基準を満たしていない可能性があり、その歴史的特徴を損なうことなく基準に適合させるという点で課題が生じる可能性があります。
3. 用途地域制限: 住宅用途地域にある住宅用建物は、商業用途や工業用途への転換など、一部の種類の適応的再利用プロジェクトでは許可されない場合があります。
4. 歴史的保存: 歴史的に重要な住宅建築物は、変更の範囲を制限したり、特定の設計上の特徴を保持することを要求したりする保存要件の対象となる場合があります。
5. 持続可能性: 多くの適応型再利用プロジェクトでは、最新の持続可能性基準を満たすために大幅なエネルギー効率のアップグレードが必要です。これには、新しい断熱材の設置、窓のアップグレード、HVAC システムの改善などが含まれます。
6. コスト: アダプティブ リユース プロジェクトは、大幅な構造変更とアップグレードの必要性、および建築基準法と保存要件の遵守にかかるコストにより、費用がかかる可能性があります。
7. 駐車場: 元の住宅建物には新しい目的に適した駐車場がなかった可能性があり、適応的再利用プロジェクト中に物流上の課題が生じる可能性があります。
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