1. 構造上の変更: 駐車場の構造は、特定の構造的特性を備えて設計されているため、他の用途には適していません。それらを新しい用途に適応させるには、壁を取り壊して再構築する、新しい床を建設する、天井を下げるか屋根のレベルを上げる、エレベーターや階段を追加するなど、大幅な変更が必要です。
2. 建築基準法および規制: すべての建物には、準拠しなければならない独自の基準法および規制があります。これらのコードと規制は、特定の建物タイプ向けに作成されたものであり、適合した駐車場には適していない場合があります。たとえば、建築基準法では、天井の高さ、窓のサイズ、または駐車場で達成するのが困難な出口の数が必要になる場合があります。
3. スペースが限られている: 駐車場は、スペースが限られていること、コーナーが狭いこと、クリアランスが狭いことで有名です。それらを居住可能なスペースに適応させるには、レイアウトを完全に再考して、機能的で広々としたエリアと十分なヘッドルームを作成する必要がある場合があります.
4. 配管および電気システム: ほとんどの駐車場には、配管および電気インフラが限られています。新しいシステムを追加するには、多額の投資と既存の構造への変更が必要になります。
5. 換気: 居住可能な室内空間には換気が不可欠です。ただし、駐車場の構造は、もともと適切な換気システムを備えた設計ではなく、追加するコストと難易度が法外なものである可能性があります。
6. 騒音公害: 駐車場は通常、車の通行や換気システムのために騒音が大きく、さまざまな用途に適していません。防音は、費用と時間がかかるプロセスになる可能性があります。
7. 環境への配慮: 駐車場の床や壁は、モーター オイル、ガス漏れ、その他の汚染物質によって汚染されていることがよくあります。建物を再利用する前に、これらの環境問題を解決する必要があります。
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