1. コスト: 自動車販売店を新しい用途に適応させるには、費用がかかる可能性があります。ディーラーを新しいタイプのビジネスに変えるために必要な構造変更には、多額の費用がかかる可能性があります。
2. ゾーニング要件: ゾーニング法により、自動車販売店の用途を変更することが困難になる場合があります。プロパティは再ゾーニングする必要があるか、そのエリアでの新しい使用が許可されない場合があります。
3. スペースの制限: ほとんどの自動車販売店は、車を収容するように設計された大規模なオープン スペースです。他のビジネスでは、異なるレイアウトやより多くのストレージ スペースが必要になる場合がありますが、これは大きな構造変更なしでは実現が困難な場合があります。
4. 環境への懸念: 自動車販売店には、油や化学物質の流出など、独自の環境への懸念があることがよくあります。これらの汚染物質は、資産を他の用途に転用することを困難にする可能性があります。
5. ブランド アイデンティティ: 自動車販売店は、多くの場合、特定のブランド アイデンティティを中心に構築されています。不動産を新たな用途に転用するには、建物の外装と内装を変更する必要があり、ディーラーのブランド イメージに悪影響を及ぼす可能性があります。
6. 場所: 自動車販売店は、多くの場合、車の購入者にとって便利な場所にあります。ただし、これらの場所は、他の種類のビジネスには適していない場合があります。場所に適した新しい用途を見つけるのは難しい場合があります。
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