رویکرد معماری شهرسازی جدید به چند طریق به موضوع مسکن ارزان قیمت می پردازد:
1. توسعه فشرده و ترکیبی: شهرسازی جدید محله های فشرده و قابل پیاده روی را با ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی ترویج می کند. با تمرکز فعالیت های مختلف در مجاورت، نیاز به رفت و آمد طولانی را کاهش می دهد و زمان و هزینه بیشتری را برای خانواده ها ایجاد می کند. این همچنین تلفیق مسکن های مقرون به صرفه را در انواع مسکن و اندازه های مختلف در داخل محله تسهیل می کند.
2. گنجاندن گزینه‌های متنوع مسکن: شهرسازی جدید بر انواع مختلف مسکن، اندازه‌ها و قیمت‌ها در یک محله تأکید دارد. این شامل خانه‌های شهری، آپارتمان‌ها، دوبلکس‌ها، و واحدهای مسکونی جانبی (ADU) مانند آپارتمان‌های بزرگ است. با ارائه طیف وسیعی از انتخاب‌های مسکن، درآمدهای متنوع را تامین می‌کند و مسکن مقرون به صرفه را قابل دسترس‌تر می‌کند.
3. افزایش تراکم و توسعه پر: شهرسازی جدید تراکم های بالاتر و توسعه پرکننده را برای بهینه سازی استفاده از زمین و استفاده از زیرساخت های موجود تشویق می کند. با توسعه مجدد زمین های کم استفاده یا خالی، هزینه توسعه مسکن کاهش می یابد. این می تواند به ایجاد گزینه های مسکن مقرون به صرفه تر، به ویژه در مناطقی که در دسترس بودن زمین محدود است، کمک کند.
4. منطقه بندی فراگیر و نیازمندی های مسکن مقرون به صرفه: بسیاری از توسعه های شهرسازی جدید، سیاست های منطقه بندی فراگیر را در بر می گیرند که مستلزم تعیین درصد معینی از واحدها به عنوان مسکن مقرون به صرفه است. این الزامات تضمین می کند که مسکن مقرون به صرفه به جای تمرکز در مناطق خاص، در بافت محله ادغام می شود و تنوع اقتصادی را ارتقا می دهد.
5. اولویت دادن به دسترسی و حمل و نقل عمومی: شهرسازی جدید تاکید زیادی بر طراحی مناسب عابران پیاده و دسترسی به حمل و نقل عمومی دارد. با یکپارچه سازی زیرساخت های حمل و نقل عمومی و کاهش اتکا به وسایل نقلیه شخصی، ساکنان می توانند در هزینه های حمل و نقل صرفه جویی کنند. این می تواند تأثیر مثبتی بر مقرون به صرفه بودن داشته باشد، زیرا هزینه های حمل و نقل معمولاً بخش قابل توجهی از بودجه خانوار است.
6. احیای جوامع موجود: اصول شهرسازی جدید را می توان نه تنها برای تحولات جدید، بلکه برای احیای جوامع موجود نیز به کار برد. با تمرکز بر ایجاد محله‌های با کاربری مختلط و قابل پیاده‌روی با گزینه‌های مختلف مسکن، می‌توان این جوامع قدیمی را برای ارائه فرصت‌های مسکن مقرون به صرفه‌تر تغییر داد.
به طور کلی، معماری شهرسازی جدید با در نظر گرفتن نیازهای افراد از سطوح مختلف درآمدی، ایجاد جوامعی پر جنب و جوش، فراگیر و پایدار را هدف قرار می دهد و مسکن مقرون به صرفه را به یک دغدغه اصلی در برنامه ریزی و استراتژی های طراحی خود تبدیل می کند.
تاریخ انتشار: