Архитектурный подход нового урбанизма решает проблему доступного жилья несколькими способами:
1. Компактная и многофункциональная застройка: новый урбанизм продвигает компактные, удобные для прогулок районы с сочетанием жилых, коммерческих и развлекательных пространств. Концентрируя различные виды деятельности в непосредственной близости, это снижает потребность в длительных поездках на работу, освобождая домохозяйствам больше времени и денег. Это также способствует включению доступного жилья в жилые дома различных типов и размеров в пределах района.
2. Включение разнообразных вариантов жилья. Новый урбанизм подчеркивает разнообразие типов, размеров и цен жилья в пределах района. Сюда входят таунхаусы, квартиры, дуплексы и дополнительные жилые помещения (ADU), такие как квартиры для бабушек. Предоставляя широкий выбор жилья, он удовлетворяет потребности людей с разными доходами, делая доступное жилье более доступным.
3. Повышенная плотность и точечная застройка: новый урбанизм поощряет более высокую плотность и точечную застройку для оптимизации землепользования и использования существующей инфраструктуры. За счет перепланировки малоиспользуемых или пустующих участков стоимость строительства жилья снижается. Это может помочь создать более доступные варианты жилья, особенно в районах, где доступность земли ограничена.
4. Инклюзивное зонирование и требования к доступному жилью. Многие новые урбанистические застройки включают политику инклюзивного зонирования, которая требует, чтобы определенный процент квартир был обозначен как доступное жилье. Эти требования гарантируют, что доступное жилье будет интегрировано в структуру района, а не сконцентрировано в определенных районах, способствуя экономическому разнообразию.
5. Приоритет доступности и общественного транспорта. Новый урбанизм уделяет большое внимание дизайну, удобному для пешеходов, и доступу к общественному транспорту. Интегрируя инфраструктуру общественного транспорта и уменьшая зависимость от частных транспортных средств, жители могут сэкономить на транспортных расходах. Это может оказать положительное влияние на доступность жилья, поскольку транспортные расходы обычно составляют значительную часть семейного бюджета.
6. Оживление существующих сообществ. Принципы нового урбанизма могут применяться не только к новым разработкам, но и к возрождению существующих сообществ. Сосредоточив внимание на создании многофункциональных пешеходных кварталов с различными вариантами жилья, эти старые поселения можно преобразовать, чтобы обеспечить более доступные возможности жилья.
В целом, архитектура нового урбанизма направлена на создание ярких, инклюзивных и устойчивых сообществ, учитывая потребности людей с различными уровнями доходов, делая доступное жилье центральной задачей в своих стратегиях планирования и проектирования.
Дата публикации: