ゾーニングは、いくつかの方法で都市設計に影響を与えます。
1. 土地利用: ゾーニング規制は、エリア内で許容される土地利用を定義し、それによって建設可能な建物の性質と種類が決まります。これは、近隣地域や都市の性格、アイデンティティ、機能に重大な影響を与える可能性があります。
2. 密度と高さ: ゾーニングにより、特定のエリアに建設できる建物の最大密度と高さも決まります。これにより、視覚的な階層が作成され、都市の都市形態が形成されます。
3. オープンスペース: ゾーニング規制により、開発者は土地の一定割合を公園やオープンスペースなどの公共利用のために確保することが求められる場合があります。これは、特定の地域に住む人々の生活の質に重大な影響を与える可能性があります。
4. 交通: ゾーニングは、建物の位置と密度を規制することで交通にも影響を与える可能性があります。これにより、公共交通ネットワークが形成され、より持続可能な交通手段が促進される可能性があります。
全体として、ゾーニングは、近隣または都市の都市の形態、機能、アイデンティティを形成する上で重要な役割を果たします。設計方法と実行方法に応じて、プラスの効果もマイナスの効果ももたらす可能性があります。
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