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ゾーニングは、地方自治体が土地の利用と開発を規制するために使用するツールです。自治体内の土地を特定のゾーンまたは地区に分類し、各ゾーンで許可、制限、または禁止されている建物と活動の種類を示します。
ゾーニングは、都市の物理的環境を形成するのに役立つため、都市設計に対するゾーニングの影響は大きくなる可能性があります。
ゾーニングがアーバン デザインに与える主な影響の 1 つは、都市のさまざまなエリアでの土地利用の密度と混合を決定できることです。ゾーニング規制は、商業、住宅、または産業の開発が許可される場所に影響を与える可能性があり、これは、さまざまな近隣の特徴、サービスとアメニティの利用可能性、オープン スペースと公共エリアの設計と配置方法に影響を与える可能性があります。
ゾーニングは、建物のサイズ、形状、高さにも影響を与える可能性があり、都市景観の全体的なルック アンド フィールに大きな影響を与える可能性があります。ゾーニングは、特定の建物の種類やデザインを制限または促進することで、都市の視覚的な美学を形成し、建築の革新と品質を導くことができます。
最後に、ゾーニングは、道路、鉄道、駐車場など、新しいインフラストラクチャをどこに建設するかを決定することで、輸送パターンに影響を与える可能性があります。ゾーニングは、許可される交通手段を決定し、特定の移動手段の使用を制限または促進することで、都市の移動性と都市道路の混雑レベルに影響を与える可能性があります。
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