پهنه بندی از چند جهت طراحی شهری را تحت تأثیر قرار می دهد:
1. کاربری: مقررات منطقه بندی، کاربری مجاز زمین را در یک منطقه تعریف می کند که ماهیت و نوع ساختمان های قابل ساخت را تعیین می کند. این می تواند تأثیر قابل توجهی بر شخصیت، هویت و عملکرد یک محله یا شهر داشته باشد.
2. تراکم و ارتفاع: پهنه بندی نیز تعیین کننده حداکثر تراکم و ارتفاع ساختمان هایی است که می توان در یک منطقه خاص ساخت. این می تواند یک سلسله مراتب بصری ایجاد کند و شکل شهری شهر را شکل دهد.
3. فضای باز: مقررات منطقه بندی می تواند توسعه دهندگان را ملزم کند که درصد مشخصی از زمین خود را برای استفاده عمومی، مانند پارک ها یا فضاهای باز، کنار بگذارند. این می تواند تأثیر قابل توجهی بر کیفیت زندگی افرادی که در یک منطقه خاص زندگی می کنند داشته باشد.
4. حمل و نقل: منطقه بندی همچنین می تواند با تنظیم مکان و تراکم ساختمان ها بر حمل و نقل تأثیر بگذارد. این می تواند شبکه حمل و نقل عمومی را شکل دهد و شیوه های حمل و نقل پایدارتر را تشویق کند.
به طور کلی، پهنه بندی نقش مهمی در شکل دادن به شکل شهری، عملکرد و هویت یک محله یا شهر دارد. بسته به نحوه طراحی و اجرای آن می تواند اثرات مثبت و منفی داشته باشد.
تاریخ انتشار: