مقررات کاربری زمین نقش مهمی در برنامه ریزی شهری ایفا می کند زیرا به اطمینان حاصل می شود که توسعه، رشد و بهره برداری از زمین در مناطق شهری به روشی سازمان یافته و پایدار انجام می شود. این مقررات بر استفاده و توسعه اراضی خصوصی و عمومی، کنترل تراکم و حفظ فضاهای سبز، منابع طبیعی و امکانات فرهنگی حاکم است.
مقررات کاربری زمین می تواند شامل قوانین منطقه بندی، قوانین ساختمانی، مقررات تقسیم بندی و مقررات زیست محیطی باشد. قوانین منطقه بندی تعیین می کند که کدام نوع کاربری از زمین، مانند کاربری مسکونی، تجاری، صنعتی یا مختلط، در مناطق خاصی از یک شهر مجاز است. قوانین ساختمان حداقل استانداردها را برای مصالح و روش های ساخت و ساز تعیین می کند و ایمنی و پایبندی به هنجارهای تعیین شده را تضمین می کند. مقررات تقسیم‌بندی فرآیند تقسیم زمین به قطعات کوچک‌تر را کنترل می‌کند، در حالی که مقررات زیست‌محیطی تضمین می‌کند که پروژه‌ها از استانداردهای پایداری و زیست‌محیطی خاصی برخوردار هستند.
به طور کلی، مقررات کاربری زمین، چارچوبی را برای برنامه ریزان شهری فراهم می کند تا توسعه شهرها را هدایت کند، عوامل اقتصادی، اجتماعی و محیطی را متعادل کند تا جوامع قابل زیست و پایدار ایجاد کند.
تاریخ انتشار: