Naaapektuhan ng zoning ang disenyo ng urban sa maraming paraan:
1. Paggamit ng Lupa: Tinutukoy ng mga regulasyon sa pagsona ang pinapayagang paggamit ng lupa sa isang lugar, na tumutukoy sa kalikasan at uri ng mga gusali na maaaring itayo. Ito ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa karakter, pagkakakilanlan, at tungkulin ng isang kapitbahayan o lungsod.
2. Density at Taas: Tinutukoy din ng Zoning ang maximum density at taas ng mga gusali na maaaring itayo sa isang partikular na lugar. Maaari itong lumikha ng isang visual na hierarchy at hubugin ang urban na anyo ng lungsod.
3. Open Space: Ang mga regulasyon sa pag-zone ay maaaring mag-atas sa mga developer na magtabi ng isang partikular na porsyento ng kanilang lupain para sa pampublikong paggamit, tulad ng mga parke o open space. Ito ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa kalidad ng buhay ng mga taong naninirahan sa isang partikular na lugar.
4. Transportasyon: Ang zoning ay maaari ding makaimpluwensya sa transportasyon sa pamamagitan ng pagsasaayos sa lokasyon at density ng mga gusali. Maaari nitong hubugin ang network ng pampublikong transportasyon at hikayatin ang mas napapanatiling mga paraan ng transportasyon.
Sa pangkalahatan, ang zoning ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa paghubog ng urban form, function, at pagkakakilanlan ng isang kapitbahayan o lungsod. Maaari itong magkaroon ng parehong positibo at negatibong epekto, depende sa kung paano ito idinisenyo at isinasagawa.
Petsa ng publikasyon: